Services

Visite virtuelle Particulier/Professionnel

Local, Appartement, villa, hôtel, clinique, résidence hôtelière, etc…

Faites visiter votre bien immobilier sans efforts et optimiser vos chances de ventes en proposant une visite virtuelle agencée et commentée par un professionnel de l’immobilier.

Proposer la visite virtuelle avec les commentaires du professionnel de l’immobilier

En confiant la création de votre visite virtuelle à Immonessence
Plus besoin d’exposer sont intérieur lors des visites aux personnes extérieures.

Plus besoin de ranger afin d’avoir un lieu propice à la vente

Plus besoin de se rendre disponible pour les visites

Nous agençons votre espace de vie

Nous optimisations les prises de vue grâce aux photographies 360° prises par un professionnel.

Ce service est une prestation du cabinet Immonessence et elle ce veut libre de tout engagement contractuel en ce qui concerne la commercialisation du bien sujet de la visite.

Tarifs particuliers :

*Forfait unitaire de 1-150 m2

250 € HT
Inclus dans le forfait

• Photographies 360°
• Visite virtuelle
• Agencement de l’espace
• Optimisation professionnelle de la visite
• Présentation détaillée des atouts du bien immobilier par un professionnel
• Utilisation illimitée dans le temps

*Forfait au M2 HT

151-300 M2
1,50€/M2

Inclus dans le forfait

• Photographies 360°
• Visite virtuelle
• Agencement de l’espace
• Optimisation professionnelle de la visite
• Présentation détaillée des atouts du bien immobilier par un professionnel
• Utilisation illimitée dans le temps

*Forfait au M2 HT

301-500 M2
1,20€/M2

Inclus dans le forfait

• Visite virtuelle 3D
• Agencement de l’espace
• Optimisation professionnelle de la visite
• Présentation détaillée des atouts du bien immobilier par un professionnel
• Utilisation illimitée dans le temps

*De 501 M2-plus

Nous consulter

Tarifs clients sous mandat avec Immonessence

Mandat exclusif :

* Gratuit

Mandat simple :

*Forfait unitaire de 1-150 m2
125 € HT

Inclus dans le forfait

• Photographies 360°
• Visite virtuelle
• Agencement de l’espace
• Optimisation professionnelle de la visite
• Présentation détaillée des atouts du bien immobilier par un professionnel
• Utilisation illimitée dans le temps

*Forfait au M2 TTC
151-300 M2
0,80€/M2

Inclus dans le forfait

• Photographies 360°
• Visite virtuelle
• Agencement de l’espace
• Optimisation professionnelle de la visite
• Présentation détaillée des atouts du bien immobilier par un professionnel
• Utilisation illimitée dans le temps

*Forfait au M2 TTC
301-500 M2
0,50€/M2

Inclus dans le forfait

• Photographies 360°
• Visite virtuelle 3D
• Agencement de l’espace
• Optimisation professionnelle de la visite
• Présentation détaillée des atouts du bien immobilier par un professionnel
• Utilisation illimitée dans le temps

*De 501 M2-plus
Nous consulter

*Etude de marché et Business plan

L’Etude de marché

Pour tout entrepreneurs, l'étude de marché est la première étape avant de lancer une activité.
C’est le Pilier principale du marketing et du bon développement de tout projet professionnels

Elle est nécessaire !

Nous commercialisons depuis de nombreuses années des fonds de commerce et des murs commerciaux toutes activités confondues.

Nous sommes devenus grâce à ces expériences des acteurs économiques de notre ville et nous maitrisons les différentes variantes et optimisations en fonction de la situation d’un local commercial et de son environnement.

l est nécessaire d’étudier un marché pour s’ancrer, s’adapter et évoluer.

Une étude de marché bien établie aide les établissements bancaires à prendre des décisions positives sur le financement et à vous suivre dans votre projet.

Ensemble, nous regroupons vos idées, nous les coordonnons et nous leur donnons vie sur le marché en place en vous délivrant un rapport complet sous 8 jours.

Ce service est une prestation du cabinet Immonessence et ce veut libre de tout engagement contractuel en ce qui concerne le projet immobilier.

Les tarifs ci-dessous indiqués indiquent la prestation Immonessence pour le travail de recherche et de structuration des idées et éléments

Si une étude par sondage s’avère nécessaire alors nous établirons un devis en fonction des différents supports envisagés

Tarifs Particuliers :

• Annecy et Bassin Annecien : 500 €HT
• Haute-Savoie : 1500 €HT
• Départementale : 3000 €HT

Le Business plan :

Le business plan est la concrétisation de vos idées
C ‘ est un document structuré et réalisé qui regroupe toutes les clés du projet professionnel et qui démontre sa viabilité et fiabilité.
Il comprend les données chiffrées du projet et aide le créateur à convaincre ses partenaires financiers, investisseurs banques, aides, etc…
Ce service est une prestation du cabinet Immonessence et ce veut libre de tout engagement contractuel en ce qui concerne le projet immobilier

Tarifs particuliers :

• Prévisionnel : 350 €HT
• Etude Marketing: sur devis

Le Mandat de recherche :

Un mandat de recherche est un contrat bilatéral passé entre un acquéreur potentiel et un professionnel de la transaction immobilière.

Ce mandat a pour objet la recherche d’un bien immobilier à acheter.

Le mandant étant l’acquéreur potentiel et le mandataire le professionnel de l’immobilier.

En confiant votre recherche à Immonessence, vous l’optimisez et lui donnez toutes les chances d’aboutir au mieux dans de plus brefs délais.

Nous sélectionnons pour vous les meilleures offres sur le marché, nous les visitons, nous étudions leurs potentiels et nous négocions de manière optimale.
Une prise en charge et un accompagnement total sur votre projet jusqu'à la concrétisation de celui-ci.

Tarifs :

Immonessence ne prend que des mandats de recherches exclusifs.

Les honoraires en cas de réussite sont de 4%HT

Le mandat de recherche n'entraîne aucun frais à la signature ; la seule rémunération qui lui est associée constitue les frais d'agence, payables uniquement en cas de vente immobilière effective.

Le Mandat de vente :

Le mandat de vente est un contrat bilatéral signé entre un propriétaire et un agent immobilier.
C’est le passage obligatoire pour qu’un professionnel puisse mettre un bien immobilier en vente sur le marché et trouver des acquéreurs.
Ils détient tout les détails attenant à la vente et au bien immobilier.
Depuis la loi Hoguet de 1970, pour passer par une agence, le mandat de vente est obligatoire. Il doit être signé avant la mise sur le marché par l'agence immobilière. C'est un atout pour les propriétaires, qui savent exactement où ils mettent les pieds et ce à quoi ils s'engagent.
En confiant votre vente à Immonessence, vous vous incluez dans une démarche qualitative, sur mesure.

Nous donnons à chaque projet une attention particulière.

Forts d’une expérience de plusieurs années et ce, aux travers de tout les secteurs du marché immobilier, nous bénéficions d’une vision d’ensemble et d’un savoir faire que nous mettons à votre service.

Tarifs :

Voir la mention honoraire en bas de la page « Accueil »
Les honoraires varient en fonction du type de mandat.
Simple, Préférence, exclusif.

Le mandat de vente n'entraîne aucun frais à la signature ; la seule rémunération qui lui est associée constitue les frais d'agence, payables uniquement en cas de vente immobilière effective.

Estimation :

L’estimation immobilière est également appelée évaluation immobilière.
Elle permet d’évaluer le juste prix du bien immobilier sujet à la vente.
Elle offre un juste milieu entre le prix souhaité par le vendeur et celui voulu par l’acheteur.

Immonessence s’appuie sur toutes les techniques d’évaluations professionnelles afin d’optimiser au mieux la valorisation de votre bien immobilier.

Ce service est une prestation du cabinet Immonessence et ce veut libre de tout engagement contractuel en ce qui concerne le projet immobilier.

Tarifs particuliers:
Avis de valeur : 150€ HT

Tarifs clients Immonessence :
Gratuit

*Home staging/Feng Shui

• Présentation
• Le Feng Shui repose sur le principe des énergies, de l'interaction de celles-ci avec vous
• Cela fait de votre lieu de vie, un lieu de repos physique et psychique, un lieu de ressourcement.
• Le home staging est un ensemble de techniques permettant de mettre dans les meilleures conditions un bien immobilier destiné à la vente ou à la location.
  
La maitrise de ces deux techniques permet une Harmonisation des lieux après analyse de votre habitat ( ou lieu de travail ).
• L'art d'aménager votre environnement peut changer et embellir votre vie et aider à concrétiser votre projet de vente ou de location.

Pour résumer :

• Conseils en aménagement du mobilier

• Accompagnements pour optimiser votre projet immobilier

• Rééquilibrages énergétiques des lieux
• Nettoyages énergétiques d'espaces

Tarifs particuliers
10€ HT /m2
Plus frais de déplacement

Tarifs clients Immonessence :
8€ HT/m2
Plus frais de déplacement

La Vente en Appel d'Offres

Optimisation du prix de vente par mise en concurrence des acquéreurs comme lors d' une vente aux enchères.

DUREE :

7 semaines à compter de la date de diffusion. Dont 5 semaines de diffusion.

Grace à ce mode de vente, vous optimiser votre vente financièrement et dans le temps

Tarifs :

Voir tarifs mandat de vente.